赠与合同的法定撤销是什么?赠与合同有怎样的法律性质?

赠与合同的法定撤销情形有哪些?

　　赠与合同的法定撤销权情形是：

　　1.赠与人的法定撤销权：受赠人有下列情形之一的，赠与人自知道或应当知道撤销原因之日起1年内可以行使撤销权：

　　(1)受赠人严重侵害赠与人或其近亲属的;

　　(2)有受赠人不履行对赠与人的抚养义务的;

　　(3)受赠人不履行赠与合同约定义务的。、

　　2.赠与人的继承人、法定代理人的法定撤销权：受赠人有下列情形之一的，赠与人的继承人、法定代理人自知道或应当知道撤销原因之日起6个月内可以行使撤销权：

　　(1)因受赠人的违法行为致使赠与人死亡的;

　　(2)因受赠人的违法行为致使赠与人丧失民事行为能力的。

赠与合同具有怎样的法律性质?

　　赠与合同具有如下法律性质：

　　1.双方行为。赠与合同须当事人双方意思表示一致才能成立，如果赠与人有赠与的表示，但受赠人并没有接受的意思，则合同仍不能成立，故与馈赠这种单方行为不同。

　　2.诺成行为。即当事人双方意思表示一致时即告成立，不必等待交付赠与物。找法网提醒您，我国实践中赠与还具有实践行为的性质，即在交付赠与物前，赠与人有权撤销赠与。

　　3.无偿行为。原则上受赠人并不因赠与合同而承担义务，故为单务合同。

夫妻房产赠与需要准备哪些材料?

　　夫妻房产的赠与需要以下材料：

　　1.如是房改房，需提供原售房单位的证明，写明因供暖原因允许将产权人变更为配偶的名字;如是商品房、经济适用房，夫妻双方写变更申请并简单注明理由。

　　2.结婚证复印件(核验原件);

　　3.夫妻双方的身份证复印件(核对原件);

　　4.夫妻双方共有房屋的协议;

　　5.房屋所有权证;

　　6.房改房提供原购房契约复印件(核对原件);

　　7.屋所有权证附图、登记表复印件。如果证中没有图的可不提供，登记表不复印原产权人姓名。